• 复华置地海外布局再落一子投资美国曼哈顿第五大道520项目
    发布日期:2019-08-03 01:28   来源:未知   阅读:

  2016年10月,复华置地与骑士集团签署正式交易文件,以夹层债的方式参与纽约曼哈顿第五大道520项目。

  纽约曼哈顿第五大道520项目,是集高层豪华公寓及零售底商为一体的大型综合开发项目。地处曼哈顿中城第五大道和中央火车站交接的中心地段,交通极为便利,是第五大道49街以南零售走廊的中心,建成后将极具地标价值。

  项目总建筑面积约3万7千多平方米,规划层数71层,无层高限制,设计高度达882英尺(近269米),建成后将成为第五大道、中央火车站周边的第一高楼,是前后近20条街区内近30年来兴建的第一栋公寓,势必会将当地需求推向一个新高潮,进一步提升市场追捧热度。同时,项目外部采用全球顶尖建筑技术构造,内部则配以崭新、豪华、高档的精致设施。

  纽约曼哈顿第五大道520项目是由知名开发商和骑士集团共同开发,世界一流建筑商铁狮门承建,并且该项目已获得中国工商银行纽约分行的开发贷授信。

  同时,本次投资交易采取的美元基金模式也是项目的一大亮点,本只基金采用离岸美元募集,直接以项目公司股权作为质押的方式完成。交易采取了严格的风控措施,美国知名律师事务所Holland & Knight担任法律顾问,律师全程参与项目尽职调查、交易文件起草及UCC备案。

  此次投资参与曼哈顿第五大道520项目,将为复华后续在纽约曼哈顿地区的其他项目投资提供宝贵经验,提升其在纽约的房地产开发综合实力和知名度,加快复华产业链在北美版图的布局,为其在北美地产金融投资领域开辟新的前沿阵地。

  纽约第五大道从19世纪初,就是“最高品质与品位”的代名词,300多年来经久不衰,如今已成为纽约的商业中心、居住中心、文化中心、购物中心和旅游中心,第五大道因此成为美国人心目中的神圣之地,越来越多的人称之为世界的“梦之街”。

  毋庸置疑,第五大道这个国际公认的至尊身份象征的门牌号,对底商和公寓住户具有无以伦比的吸引力,作为全球租金最为昂贵的零售业场所,商铺的年租金和公寓住宅节节攀升,市场早已证明这些高端物业的强劲需求。

  美国骑士集团是一家以纽约地产开发为主,同时积极参与股权投资和资产管理业务的多元化、综合性投资机构。在美国本地,特别是在曼哈顿具有丰富的开发经验,并取得了包括知名投资银行、本地开发商、金融基金以及各类专业机构的大力支持。目前,骑士集团在纽约曼哈顿已经主导投资开发了50街项目及第五大道520号超高层豪华住宅项目等诸多项目。

  铁狮门公司历经30年,是世界一流的地产业主、开发商、运营商及基金管理公司。其投资、开发和运营了370多个项目,总物业面积超过1.338亿平方英尺。在北美、欧洲、拉丁美洲、印度以及中国,诸多全球最具声望的企业依靠铁狮门来满足他们的物业空间需求。

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